Анна ИГНАТЕНКО
M.A. (Econ.), аспирант факультета экономики,
Калифорнийский университет в Дэвисе
(1 Shields Ave, Davis, CA 95616 USA).
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Татьяна МИХАЙЛОВА
Ph.D. (Econ.), старший научный сотрудник
лаборатории исследований отраслевых рынков
и инфраструктуры Института прикладных
экономических исследований (ИПЭИ),
доцент экономического факультета
Российская академия народного хозяйства
и государственной службы при Президенте РФ
(119571, Москва, просп. Вернадского, д. 82).
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.m
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ
ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ:
ГЕДОНИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Экономическая политика. 2015. Т. 10. № 4. С. 156—177
Аннотация
В статье анализируется ценообразование на рынке аренды офисных помещений в Москве. Гедоническая модель цены
аренды офисных помещений строится и оценивается методом наименьших квадратов. По результатам оценки модели вычисляется гедонический индекс долларовых цен аренды офисов для периода с 2001 по 2010 год. Главными
факторами, определяющими 70-процентные вариации в ценах аренды офисов, являются класс здания и характеристики местоположения и транспортной доступности. Ряд других характеристик офиса и условий арендного контракта также имеет экономически небольшое, но статистически значимое влияние на цену аренды. Статья подчеркивает важность использования гедонического индекса, учитывающего изменения в составе и качестве объектов на рынке, вместо простых показателей средней цены.