В Высшей школе экономики (СПб) проводится семинар на тему: «Тенденции развития рынка жилья» (26 мая); Проблемы прогнозирования цен на рынке жилья» (27 мая)

Уважаемые коллеги,

26 – 27 мая 2016 года состоится заседание научно-исследовательского семинара рабочей группы НИУ ВШЭ и компании «Норманн» «Жилищная экономика», в рамках которого планируется участие Константина Холодилина (Немецкий институт экономических исследований) с презентацией докладов:

«Тенденции развития рынка жилья» (26 мая);

Проблемы прогнозирования цен на рынке жилья» (27 мая)

Программа семинара рабочей группы «Жилищная экономика»

26 мая 2016 г., 15:30 – 19:00, ул. Кантемировская 3, ауд. 247

 

  1. Выступление К. А. Холодилина (DIW Berlin) с докладом «Тенденции развития рынка жилья»

kholodilin2

Тезисы доклада:

  • Первое десятилетие нового века — спекулятивный пузырь во многих странах, включая Россию.
  • Высокая строительная активность в России, хотя уровень 1980-х гг. ещё не достигнут.
  • Обеспеченность жильём в России сильно отстаёт от развитых стран: проблема крошечных жилищ.
  • Чтобы догнать развитые страны по обеспеченности жильём, России могут понадобиться многие годы.
  • Сочетание низкой доли расходов на жильё и высокой доли собственников.
  • В крупных городах России уже в 2012 году образовались спекулятивные пузыри на рынке жилья.
  1. Обсуждение результатов и планов исследований группы «Жилищная экономика».

 

27 мая 2016 г., 10:00 – 12:00, ул. Кантемировская 3, ауд. 247

 

  1. Выступление К. А. Холодилина (DIW Berlin) с докладом «Проблемы прогнозирования цен на рынке жилья»

 

Тезисы доклада:

  • Для более успешной работы на рынке необходимо знать его цены в ближайшей перспективе.
  • Имеющиеся данные о ценах не позволяют этого сделать, поскольку отражают только прошлый период, зачастую с большим отставанием.
  • Поэтому мы предлагаем продлить имеющиеся временные ряды цен собственными индексами цен, которые учитывают различия в качестве благодаря использованию гедонической регрессии.
  • Полученные таким образом сглаженные цены можно прогнозировать при помощи методов временного анализа с применением дополнительных социально-экономических и макроэкономических данных.
  • Кроме того, учёт в гедоническом анализе пространственных характеристик позволит делать прогнозы не только на уровне всего города, но и на уровне муниципальных образований Санкт-Петербурга и, возможно, также прилегающих районов области.
  1. Обсуждение возможностей сотрудничества группы «Жилищная экономика» со строительными компаниями Санкт-Петербурга.

 

 

Координатор семинара – Иванов Михаил Алексеевич, директор Института «Экономическая школа» НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Приглашаем всех желающих!