Все учебные и справочные материалы

  • Главная страница
    • Journal of Housing Economics

      Journal of Housing Economics Editor: P.E. Carrillo, H.O. Pollakowski The Journal of Housing Economics provides a focal point for the publication of economic research related to housing and encourages papers that bring to bear careful analytical technique on important housing-related questions. The journal covers the broad spectrum of topics and approaches that constitute housing economics, including analysis of important public policy issues. Research Areas Include: • Housing markets• Public...

    • Добро пожаловать

      Исследовательский центр "Жилищная экономика" создан Национальным исследовательским университетом "Высшая школа экономики" с целью организации научных и практических исследований в области рынка недвижимости и принятия эффективных решений в управлении строительными компаниями.  Основные направления исследований: Анализ и прогнозирование цен на жильё Методы определения рыночной ценности новых продуктов на рынке жилья Аренда и её влияние на рынок жилья Стратегии ценообразования строительной компании Государственное регулирование рынка жилья Исторические исследования рынка жилья НОВЫЙ ПРОЕКТ: 

    • Долевое финансирование

      Деловой Петербург, 16 октября С 1 января 2018 года долевое строительство в России может оказаться вне закона. Строители ищут альтернативные средствам дольщиков источники финансирования, которые помогут им компенсировать денежный поток в размере 240 млрд рублей в год. Поправки в ключевой для всех застройщиков жилья закон о долевом строительстве (ФЗ–214) в следующем году практически сведут долевку на нет. Это означает потерю строителями огромного потока денег от дольщиков. Только в Петербурге он оценивается в 240...

    • Опрос ЛЕВАДА-ЦЕНТРА о жилищных условиях

      https://www.levada.ru/2019/08/19/zhilishhnye-problemy/ Удовлетворённость жилищными условиями зависит от типа жилья, в котором проживают респонденты: те опрошенные, которые живут в квартирах, практически в полтора раза чаще отвечали, что их «все устраивает», в сравнении с респондентами, проживающими в частных домах (39 против 29% соответственно). Различаются они и по «рейтингу» жилищных проблем: жители многоквартирных домов наиболее обеспокоены необходимостью ремонта в собственной квартире (19%), а «частников» в первую очередь не устраивает именно...

    • Предварительные публикации

      Предварительные публикации группы "Жилищная экономика"   Шамиль Шарапудинов. Модель фирмы с департаментом по привлечению новых покупателей        Мария Жданова. Оптимальный план продаж на примере многоэтажного дома Евгений Чермошенцев. Определение оптимальной структуры финансирования жилищного строительства Жданова М. О. Гедонистическое ценообразование на рынке жилья (2015) Галия Газизова. Устойчивость девелоперов (по В.В.Ковалеву) Скоблова Ю., Завилович Е. Индекс Кейса-Шиллера и его применение для анализа российского рынка жилья

    • Семинары

          26 мая 2016 г., 15:30 – 19:00, ул. Кантемировская 3, ауд. 247   К. А. Холодилин (DIW Berlin) Тенденции развития рынка жилья            Первое десятилетие нового века — спекулятивный пузырь во многих странах, включая Россию. Высокая строительная активность в России, хотя уровень 1980-х гг. ещё не достигнут. Обеспеченность жильём в России сильно отстаёт от развитых стран: проблема крошечных жилищ. Чтобы догнать развитые страны по обеспеченности жильём, России могут понадобиться многие годы. Сочетание низкой доли расходов на жильё и высокой доли собственников. В крупных городах России уже в 2012 году образовались спекулятивные пузыри на...

    • Цена жилья: гедонистический подход (из учебника)

        Цена жилья: гедонистический подход (из учебника) Чем определяется равновесная цена жилища? Гедонистический под­ход основан на  представлении, что жилище состоит из набора отдельных элементов, каждый из  которых имеет свою скрытую цену. Рыночная цена жилища является суммой цен отдельных элементов.  Для объяснения гедонистического подхода рассмотрим в каче­стве примера рынок жилья,  на котором жилища различаются толь­ко по пяти показателям: доступ к рабочим  местам в городском цен­тре, количество спален,...

Journal of Housing Economics

Editor: P.E. CarrilloH.O. Pollakowski

The Journal of Housing Economics provides a focal point for the publication of economic research related to housing and encourages papers that bring to bear careful analytical technique on important housing-related questions. The journal covers the broad spectrum of topics and approaches that constitute housing economics, including analysis of important public policy issues.

Research Areas Include:

• Housing markets
• Public policy
• Real estate
• Finance
• International studies
• Spatial models
• Demographics and mobility
• Law and regulation

Подробнее

https://www.levada.ru/2019/08/19/zhilishhnye-problemy/

Удовлетворённость жилищными условиями зависит от типа жилья, в котором проживают респонденты: те опрошенные, которые живут в квартирах, практически в полтора раза чаще отвечали, что их «все устраивает», в сравнении с респондентами, проживающими в частных домах (39 против 29% соответственно). Различаются они и по «рейтингу» жилищных проблем: жители многоквартирных домов наиболее обеспокоены необходимостью ремонта в собственной квартире (19%), а «частников» в первую очередь не устраивает именно вода – как низкое качество воды (22%), так и её нерегулярная подача (18%). Респонденты, проживающие в квартирах, в шесть раз чаще выражали неудовлетворенность «шумом (соседей, лифта, мусоропровода)», чем жители частного сектора: 17 и 3% соответственно. В свою очередь проживающие в частном секторе существенно чаще отмечали проблему отсутствия газоснабжения, канализации или водопровода.

Деловой Петербург, 16 октября

С 1 января 2018 года долевое строительство в России может оказаться вне закона. Строители ищут альтернативные средствам дольщиков источники финансирования, которые помогут им компенсировать денежный поток в размере 240 млрд рублей в год.

Поправки в ключевой для всех застройщиков жилья закон о долевом строительстве (ФЗ–214) в следующем году практически сведут долевку на нет. Это означает потерю строителями огромного потока денег от дольщиков. Только в Петербурге он оценивается в 240 млрд рублей в год. Строителям приходится экстренно искать альтернативные источники финансирования проектов. Но вариантов не много, и все они имеют серьезные изъяны. Без эффективных финансовых схем строительная отрасль неизбежно сократится, а жилье подорожает. Между тем федеральные власти всерьез обсуждают идею ужесточения требований к застройщикам уже с 1 января 2018 года — на полгода раньше, чем прописано в законе. На прошлой неделе об этом дискутировали в Госдуме РФ. Если решение будет положительным, самые мрачные ожидания строителей станут явью.

 

Предварительные публикации группы "Жилищная экономика"

 

 

Публикации 

 

 

 



Вернуться

 

Координация материалов.Экономическая школа

 

Экономическая школа 90

 

 

 
26 мая 2016 г., 15:30 – 19:00, ул. Кантемировская 3, ауд. 247
 
К. А. Холодилин (DIW Berlin)

Тенденции развития рынка жилья           

  • Первое десятилетие нового века — спекулятивный пузырь во многих странах, включая Россию.
  • Высокая строительная активность в России, хотя уровень 1980-х гг. ещё не достигнут.
  • Обеспеченность жильём в России сильно отстаёт от развитых стран: проблема крошечных жилищ.
  • Чтобы догнать развитые страны по обеспеченности жильём, России могут понадобиться многие годы.
  • Сочетание низкой доли расходов на жильё и высокой доли собственников.
  • В крупных городах России уже в 2012 году образовались спекулятивные пузыри на рынке жилья.
 
 

 

  
27 мая 2016 г., 10:00 – 12:00, ул. Кантемировская 3, ауд. 247
 
К. А. Холодилин (DIW Berlin)

Проблемы прогнозирования цен на рынке жилья

  • Для более успешной работы на рынке необходимо знать его цены в ближайшей перспективе.
  • Имеющиеся данные о ценах не позволяют этого сделать, поскольку отражают только прошлый период, зачастую с большим отставанием.
  • Поэтому мы предлагаем продлить имеющиеся временные ряды цен собственными индексами цен, которые учитывают различия в качестве благодаря использованию гедонической регрессии.
  • Полученные таким образом сглаженные цены можно прогнозировать при помощи методов временного анализа с применением дополнительных социально-экономических и макроэкономических данных.
  • Кроме того, учёт в гедоническом анализе пространственных характеристик позволит делать прогнозы не только на уровне всего города, но и на уровне муниципальных образований Санкт-Петербурга и, возможно, также прилегающих районов области.